Servicios de Administración


Nuestro método de trabajo nos permite ofrecer con el mejor standard de calidad los siguientes servicios:

Administración y Personal

  • Proponer anualmente el Presupuesto de ingresos y egresosIMG CONDOMINIO ordinarios y extraordinarios en su caso. Presupuestar, calcular periódicamente, cobrar, recaudar y administrar los recursos necesarios para satisfacer los gastos comunes y el Fondo de Reserva que debe formarse para este mismo objeto.
  • Abrir y operar la cuenta corriente bancaria para el manejo y administración de los fondos comunes.
  • Pagar las remuneraciones del personal y sus costos previsionales.
  • Seleccionar, contratar, capacitar y, en su caso, despedir por cuenta de la Comunidad el personal estable de servicio.

Mantenimiento

  • Supervisar el aseo y la disponibilidad de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio.
  • Inspeccionar y mantener los equipos y sistemas de extintores, red seca y húmeda, vías de evacuación, equipo electrógeno de emergencia y otros similares.
  • Realizar los actos necesarios para la mantención de los bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden técnico, aseo, lubricación y abastecimiento de los servicios, máquinas e instalaciones y la reposición de luminarias, ampolletas, accesorios, equipos y útiles pertinentes.
  • Pedir los presupuestos respectivos y reparar los desperfectos o deterioros de estos bienes o reemplazar los artefactos y piezas o partes de los mismos.
  • Proveer y mantener en estado de servicio los suministros de calefacción, agua potable, energía eléctrica, gas, teléfonos y similares.
  • Contratar los técnicos o los servicios de reparaciones y mantención que fueran necesarios y que no puedan prestarse directamente con el personal de servicio.

Seguridad

  • Controlar el estricto cumplimiento del Reglamento de cctv1Copropiedad por parte de los copropietarios o terceros que frecuenten el Edificio o Condominio.
  • Organizar, dirigir y contratar los servicios de seguridad que acuerde el Comité de Administración.
  • Asesorar permanente a la Comunidad sobre las medidas preventivas, tanto de funcionamiento como de equipamiento.
  • Asesorar y capacitar al personal del Edificio o Condominio y Empresas de Seguridad en materias de control de accesos, barreras de seguridad, CCTv, y normas legales.

Informes

  1. Llevar actualizada la contabilidad pormenorizada de la Administración.
  1. Confeccionar el  Estado  Anual  de  Cuentas  y  rendir  cuenta  de  la  misma  al  Comité  de Administración y a la Asamblea de Copropietarios.
  1. Cumplir y  hacer  cumplir  cabalmente los  acuerdos  del  Comité  de  Administración  y  de  la Asamblea de Copropietarios.

Para dar cumplimiento a nuestros compromisos de servicios, con la calidad y eficiencia que garantizamos, contamos con un equipo de profesionales de distintas especialidades del quehacer, así como convenios para prestaciones de empresas de reconocida experiencia en el rubro.

 

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